[경상남도 진주시 아파트경매] 경상남도 진주시 진양호로185번길 7, <2023타경4393>
오늘은 경상남도 진주시 진양호로185번길 7,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경4393 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 131,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 83,840,000원입니다.
건물면적은 39.30㎡(11.89평)입니다. 토지면적은 53.49㎡(16.18평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장 교차로" 서측 인근에 위치하며 부근은 대로변은 각종 상가와 업무시설이, 후면은 아파트단지, 다가구주택, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하여 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 단위세대로서,사용승인일: 1988.11.29. 외벽: 모르타르위 페인트마감,내벽: 벽지 및 일부타일마감 등창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측, 북측으로 각각 도로와 접하며, 옥외주차장이 설치 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25-30m)(2020-06-25)(대로3-9)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-23)(중로2-7)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(서진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
새OO
전부
2022.06.24.(전세권설정 등기일)
90,000,000
2022.06.24.~2024.06.24.
노OO
전부
2023.02.07
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 전세권설정등기(2022.06.24.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장 교차로" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 전세권설정등기(2022.06.24.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.19.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
